Votre première hypothèque est importante

L’acquisition d’une première maison est un moment inoubliable qui mérite qu’aucun détail ne soit oublié ! L’expertise d’un courtier hypothécaire devient un avantage marqué pour bien connaitre tous les aspects de cette transaction complexe qu’est l’achat de votre résidence. Nadine Bastide Courtier Hypothécaire Multi-Prêts répond à vos nombreux besoins quant à votre première expérience dans l’univers des prêts hypothécaires.

Collaborer avec un courtier spécialiste pour s’assurer de bien remplir toutes les exigences relatives à l’achat d’une maison est plus qu’un choix intelligent. Votre courtier hypothécaire Multi-Prêts vous accompagne tout au long du processus : de la mise de fonds, généralement de 5 % du prix de l’achat, jusqu’à la prise de possession des clés, en passant par tous les aspects notariaux et d’assurance, vous pouvez être tranquille. Votre courtier Multi-Prêts effectue pour vous les démarches auprès des institutions bancaires et il vous aide à obtenir tous les documents requis. Cet appui durant vos démarches de financement vous apportera un sentiment de sécurité indéfinissable.

Nadine Bastide Courtier Hypothécaire Multi-Prêts propose des solutions selon votre réalité et vos besoins. Un produit hypothécaire est conçu précisément pour vous et votre conseiller hypothécaire est là pour le dénicher et vous aider à le comprendre, pour finalement effectuer un choix éclairé.

Pour être informé pas à pas sur les différentes étapes que consiste l’achat d’une maison, n’hésitez pas à consulter le guide du premier acheteur de l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec.

L’achat d’une maison en toute simplicité

L’acquisition d’une résidence est l’une des plus grandes aventures de votre vie. Il est donc essentiel d’avoir une vue d’ensemble et de bien planifier les stratégies financières qui y sont reliées. Un courtier hypothécaire qui travaille pour vous, c’est la possibilité d’entrevoir toutes les options concernant vos objectifs financiers tout en vous faisant bénéficier des meilleures offres sur le marché.

Nadine Bastide Courtier Hypothécaire Multi-Prêts a l’expertise pour optimiser votre situation financière, vous faire économiser, atteindre vos objectifs plus rapidement sans affecter votre budget et s’assurer que vous ne passiez pas à côté d’opportunités.

Contactez Nadine Bastide courtier hypothécaire Multi-Prêts sans plus tarder pour vos services hypothécaires complets.

Pré-qualification hypothècaire

Lors de l’achat d’une maison, il importe avant toute chose d’obtenir la préautorisation d’un prêt hypothécaire. Un courtier hypothécaire Multi-Prêts peut vous aider à effectuer ces démarches. Lorsque vous connaissez votre réelle capacité d’emprunt, il est plus facile (et agréable !) de magasiner sa nouvelle maison et de dresser un budget raisonnable pour arriver à vous la procurer.

Bien que l’étape de pré-qualification ne soit pas obligatoire, il est toutefois fortement recommandé d’y procéder pour les nombreux avantages qui en découlent. La pré-qualification vous permettra de cibler vos recherches dans un bassin de maisons dont vous avez la capacité financière. Une autorisation préalable de votre prêt hypothécaire offre aussi la possibilité de prévenir les difficultés financières en vous indiquant quelle part de votre budget devrait être destinée à vos remboursements hypothécaires.

Et puis, quand vous serez enfin prêt à déposer une demande de financement hypothécaire, le processus sera déjà engagé, donc plus rapide à finaliser ! Il est toutefois nécessaire de tenir compte de certains éléments qui pourraient nuire lors de votre autorisation officielle, soit un changement de votre situation ou encore si la résidence que vous souhaitez acquérir ne répond pas aux critères de l’institution financière (état et valeur marchande de la propriété).

Un taux d’intérêt hypothécaire garanti par préautorisation

Alors que les taux d’intérêt fluctuent d’une journée à l’autre, votre préautorisation est une garantie de stabilité du taux obtenu lors de la demande d’approbation d’un prêt. Ce taux est garanti pendant une période pouvant varier de 30 à 180 jours, selon les institutions financières. Ainsi, si une augmentation des taux survient entretemps, vous pourrez bénéficier du taux avantageux qu’aura garanti votre courtier hypothécaire.

Acheter une maison sans mise de fonds

Vous n’avez pas réussi à amasser suffisamment d’argent pour votre mise de fonds et vous avez la capacité de rembourser un prêt hypothécaire?

Ils existent des solutions pour vous permettre de réunir la somme de mise de fonds satisfaisante à l’obtention de votre prêt hypothécaire.

Contactez Nadine Bastide courtier hypothécaire Multi-Prêts pour en savoir plus sur les possibilités qui s’offrent à vous et les conditions d’un achat sans comptant.

Différentes façons d’obtenir votre mise de fonds

Différentes options s’offrent à vous lorsque vient le temps de rassembler la somme nécessaire à votre mise de fonds. On classe en deux catégories les types de sources de versement initial : traditionnelles et non traditionnelles.

Les sources de mise de fonds dites traditionnelles incluent :

• Vos économies
• Un héritage
• Le retrait d’un RÉER
• Un don (non remboursable) effectué par un proche
• Le profit de la vente d’une propriété
• Un emprunt garanti par des actifs confirmés (par exemple un terrain libre de toute charge)
• Une subvention fédérale, provinciale ou municipale destinée à la mise de fonds
• Des placements autres qu’un RÉER (actions, obligations, CÉLI)
• Le refinancement d’une propriété
• Le Régime d’Accès à la Propriété (R.A.P), pour un maximum de 25 000 $
• Dans le cas d’une auto-construction, les travaux effectués par l’emprunteur peuvent compter jusqu’à 50 % de la mise de fonds.

Les sources non-traditionnelles consistent en :

• Un prêt REER (voir section RAP)
• Un prêt personnel.
• Un prêt remboursable provenant de la parenté ou d’amis (à l’exception des parents, frères et sœurs)

Enfin, il est important de se rappeler qu’en plus de la mise de fonds, un montant équivalent à 1,5 % du prix de votre maison est requis afin de couvrir les frais encourus, tels les frais de notaire, frais d’évaluation, TVQ (9% de taxe provinciale sur la prime d’assurance du prêt hypothécaire, droit de mutation (taxe de bienvenue), émission du certificat de localisation et autres.

Faire appel à un courtier immobilier, de multiples avantages

Une fois le montant d’emprunt préautorisé et votre taux garanti, vous pouvez maintenant passer à l’étape suivante, celle de la recherche de votre future propriété. En plus de vous aider tout au long de vos démarches auprès des institutions bancaires, en tant que courtier hypothécaire Multi-Prêts, Nadine Bastide fait équipe avec vous lorsque vous transigez avec des courtiers immobiliers. Votre courtier hypothécaire travaille en collaboration avec des courtiers immobiliers pour faciliter votre transaction, prendre en charge vos intérêts en tant qu’acheteur et négocier le meilleur prix pour vous en plus de vous accompagner dans toutes les étapes de l’achat.

Les services du courtier immobilier

Un courtier immobilier est celui qui vous propose des propriétés à vendre selon vos besoins et votre budget. Son travail consiste à :

• Analyser vos besoins et établir le type de propriété recherché
• Rechercher et vous présenter des propriétés répondant à vos critères
• Coordonner les visites des propriétés sélectionnées selon vos disponibilités
• Fournir une opinion d’expert de la valeur marchande de la propriété choisie
• Faire les vérifications nécessaires avant l’achat (titre, zonage, etc.)
• Négocier, dans votre intérêt, la propriété désirée
• Rédiger, avec vous, la promesse d’achat ainsi que tous les contrats légaux
• Vous assister lors de l’inspection et vous aider à interpréter les résultats
• Vous accompagner lors de la visite chez le notaire.

L’acheteur n’a aucun frais supplémentaires à débourser lorsqu’il utilise les services d’un courtier immobilier, ceux-ci sont pris en charge par le vendeur.

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